Wat is verbouwen volgens het Bbl? En hoe ga je met het rechtens verkregen niveau om?
Met het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) zijn de regels voor verbouwen en functiewijziging gebundeld in hoofdstuk 5. Maar hoe pas je die regels correct toe in de praktijk? In deze training krijg je grip op de systematiek van het Bbl en ontdek je hoe je zorgvuldig en juridisch onderbouwd toetst.
Je start met een fundamentele vraag: wat is verbouwen – en wat niet? Een heldere afbakening voorkomt discussie en zorgt voor consistentie in besluitvorming. Vervolgens verdiep je je in de kernbepalingen over verbouw en functiewijziging in het Bbl. Je leert hoe je deze toepast op realistische praktijkvoorbeelden.
Ook het begrip rechtens verkregen niveau staat centraal: wat betekent dit juridisch en bouwtechnisch? Hoe bepaal je dit niveau? En wanneer mag je afwijken van nieuwbouweisen? Deze training geeft je antwoorden, tools én praktijkervaring.
De afbakening van de vergunningplicht staat in afdeling 2.3 van het Bbl. In deze training wordt uitvoering ingegaan op de knip van de bouwactiviteit. Wat is een bouwactiviteit volgens de Omgevingswet? En wanneer is het ruimtelijk en technisch deel van dat bouwen wel of niet vergunningplichtig?
In deze praktische training ga je integraal met deze vraagstukken aan de slag.
Wat leer je in deze training?
Na afloop van deze praktische training:
- Weet je wat een ‘bouwactiviteit’ is en of deze wel of niet vergunningplichtig is.
- Kun je duidelijk onderscheiden wat onder verbouwen valt – en wat niet.
- Pas je de regels uit hoofdstuk 5 van het Bbl correct toe op verbouw en functiewijziging.
- Begrijp je wat het ‘rechtens verkregen niveau’ inhoudt, hoe je het toetst en wanneer je bestaande bouw mag toepassen.
- Praktijkcasussen beoordelen, zoals:
- Renovatie en verduurzaming van woningen.
- Verbouw en vergroting van bestaande gebouwen.
- Optoppen van appartementencomplexen.
- Transformatie van kantoren naar woningen.
- Kun je aangeven of de verbouw en/of functiewijziging vergunningplichtig is, voor zowel de ruimtelijke en technische bouwactiviteit. Je leert te denken in activiteiten (‘de knip’).
- Werk je aan eigen ingebrachte casuïstiek (BYOB: bring your own bouwplan).
Voor wie is deze training?
Deze training is geschikt voor professionals die te maken hebben met verbouw- en transformatieprojecten, zoals:
-
Vergunningverleners, toezichthouders en handhavers bij gemeenten en omgevingsdiensten
-
Medewerkers van bouwbedrijven en woningcorporaties
-
Architecten en adviseurs ruimtelijke ordening of bouwregelgeving
Veelgestelde vragen (FAQ)
Wat is het ‘rechtens verkregen niveau’?
Het rechtens verkregen niveau is voor elk bouwwerk (of gedeelte daarvan) verschillend. Dat is waar deze training over gaat. Je leert wat het inhoudt en hoe je het toetst.
Is deze training theoretisch of praktijkgericht?
Praktijkgericht. Je werkt met herkenbare casussen en je gaat zelf aan de slag – eventueel met je eigen bouwplan.
Kan ik mijn eigen casus meenemen?
Ja, graag zelfs. Je kunt jouw casus gebruiken tijdens de oefeningen (BYOB: bring your own bouwplan).
Heb ik voorkennis nodig?
Basiskennis van het Bbl (of Bouwbesluit) en bouwtekeningen kunnen lezen is een must.
Praktische informatie
-
Duur: 1 dag (09.30 – 16.30 uur)
-
Kosten: € 425,- exclusief btw
-
Inclusief: lesmateriaal, lunch en consumpties
-
Voorbereiding: je ontvangt vooraf een korte opdracht
-
Benodigdheden: neem je laptop of tablet mee – je gaat actief aan de slag
- Docent: Henry de Roo
Meld je direct aan!
Werk je met verbouw of functiewijziging? En wil je het Bbl op dit onderwerp begrijpen én kunnen toepassen? Meld je dan direct aan voor deze praktijkgerichte training. Voor vragen over de training stuur ons gerust een e-mail. Voor meer informatie over aanmelden, deelname en annuleren bekijk deze pagina.